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毕业季现租房高峰租金水涨船高

2018-12-07 05:45:54

毕业季现租房高峰 租金水涨船高

“大学四年一晃眼过去了,对于自己将来做什么,工作的压力也很大。”毕业准备找工作的小李说,毕业季来了,毕业生找工作形成找工作高峰,而找一个住处也在租赁市场形成了一波“租房高峰”,市区内许多房源“当天出,当天没”,租金也随之水涨船高,顺势上涨一两百元。

毕业季租房火爆现“团租”热

“学校的宿舍不让住了,大部分同学都已经在市区租房子了,我也得赶紧。”李卿是河北经贸大学毕业生,他说原本打算在单位附近找房子,但租金价格太高,所以他打算在学校周边找个房子先落脚,可是近学校附近的房租也涨了不少。

近日,咨询多家房产中介,发现近期业务的确增加不少,房租也水涨船高。闹市区的两室一厅老小区的月租在1300元左右,新小区如碧水青园则要1600元,三室一厅的月租则在2000元左右。“7月份是租房贵的时间,看中房子也尽快定下来,不然很快就会被别人抢走。”一名房产中介表示,相比淡季,现在租金上涨100多元。

为在租房时得到一些优惠,或为居住环境较好,不少毕业生建起了“团租”群。“大学毕业生收入还不是很高,大都是合租和短期租赁的形式。”对此,市区一家房地产中介公司的经理表示,6月份以来,租房的人渐渐多了起来,毕业生和应聘者占了多数。

走访中,了解到,大学毕业生为了减轻租房压力试着合租房子,而不少工作半年有余的应届毕业生为了减轻租房压力也是绞尽脑汁。

房屋信息注水,需要谨慎辨别

在看房过程中,毕业生小李有过种种不愉快的经历,让他烦心的就是虚假的房源信息和中介机构的骚扰。“站上的租房信息往往不可靠,图文不符是常事,价格有时也有猫腻。”据一位房屋中介人员透露,通过虚假房源信息吸引客户,见面后再以“该房已租出”为借口,用其他房源替代,这几乎已成为中介运作的“潜规则”。

登录多个房产二手房频道,发现不少房源的展示图都很漂亮,但多为小区整体环境的图片,室内图较少,有的甚至发的是效果图,也有很多购房人在下面发帖,诉说自己上当受骗的经历。

在一家销售二手房的站上,随意选取了一套位于青园小区的房源,联系这家房屋中介公司的业务人员,没想到,在询问了房屋的地址和报价后,该业务人员说该套房已经售出。当追问为什么信息还保留在站上并且刚刚又更新过时,业务人员表示自己不知情,然后向推荐起其他几处二手房来。

小贴士

租房留心以下步骤

在采访过程中,了解到,多数大学毕业生并没有租房经验,频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。为此咨询了河北诚基律师事务所杨萌律师,向广大毕业生提醒,租房前要多留心,以下四个步骤缺一不可。

一是了解周边环境。“租房前,为保证自己的人身、财产安全,首先要关注承租房的周围环境,进行实地勘察。”杨萌表示,同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。

二是检查房屋设备,并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查,消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况也进行仔细检查。

三是明确承租房的产权。“在签订房屋出(承)租合同前,应明确房东的主体资格,包括房东个人公开的相关信息,比如工作单位、职业、身份证相关信息等,保护自身的合法权益,以防被骗。”他表示,如果是“二房东”就要留个心眼,一定要查看其与原房主的租赁合同。

四是签订租房合同。“签合同要谨慎,确保合同规范,签订较为详细的房屋出(承)租合同,如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额,注明各方、违约等,明确双方的权利和义务。”合同内容可参考我国合同法的相关规定,主要内容包括当事人的姓名和住所;承租房屋的位置、面积;租金,包括押金、租金支付方式;租期;违约;解决争议的方法等。

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