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房产典当手续怎么办房产典当手续怎么办国内

2018-12-03 16:03:39

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小孙近急需一笔钱投资。亲戚朋友找遍了,缺口还是比较大。,小孙想把自己的房子去典当行抵押。去典当行抵押的手续到底是什么呢?

典当业务的流程其实也不复杂,以房地产抵押为例,小孙应该做以下事情。

首先,他要带好身份资料和当物资料去典当行申请。身份资料包括身份证、户口本,如果已婚还要带上结婚证。小孙是个人,带上这些东西就够了,如果是单位就要带上营业执照、机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证、公司章程、股东会决议。当物资料很简单,就是房产证、土地证。

典当行拿到资料后,会对小孙提供的身份资料进行审核。查验房地产证照要素是否完备、与身份证件是否相符、是否存在抵押情况。然后,典当行还要到实地去查看房产状况。接着,典当行会根据房产的具体情况,对抵押房产进行估价,制作估价表。估价完毕,典当行会和小孙商定当金数额和利息、综合费用水平,确定借款时间,签订借款合同、抵押合同。一般来说,当金按照评估价的50%-70%确定,利息按照人民银行规定的6个月基准利率执行,综合费用不超过国家规定标准,借款时间长不超过6个月。签完合同,双方要到房地产交易中心办理抵押登记,取得他项权证。另外有些典当公司还要求做公证手续。

这些手续完成后,典当行会开具当票,小孙就能拿到当金了。整套流程,一般在2-5个工作日即可完成。

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