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手机卖房屋哪家强互联网主流App大PK

来源: 作者: 2019-05-15 01:23:19

少小离家老大回,乡音无改鬓毛衰。自古以来,之于国人,家的意义大于一切。所谓安居乐业,乃是安居在前,乐业在后。既然是安居,对如今之人,是家中大事。如今的市场环境中,不仅仅是买房一方要面对风云莫测的市场环境,卖房一方一样面临很多问题。我的房子好不好卖?移动互联时代那个平台靠谱?我的房子卖多少钱适合?竞争力如何这一系列问题都困扰着卖家。

这个移动互联时代,智能为生活提供了便利,这种便利也已延伸到了房屋交易领域。一款房屋交易App(软件),能否贴心的帮助业主高效、便捷的解决他们遇到的问题是App能否存活的关键。今天,我们将对国内4款房产App掌上链家、爱屋吉屋、安居客、搜房,做深度横评,看看谁贴心、真、用。

卖房从房源上传开始

由于利益的趋势,很多售房平台都充斥着假房源。想要杜绝假房源需要各大APP在产品策划上多下功夫。加大房源审核力度,做好及时的回访。SO,接下来我们开始逐一体验四大APP的房源上传功能与流程,看看谁能在更好的杜绝假房源的同时,让业主的产品体验更好。

信息填写方式

上传房源需要填写房源的基本信息,如小区名、门牌号、楼层、面积等等。虽说内容大同小异,但是方式却略有不同。掌上链家是完全依托于自身产品建立的数据库,所有信息都是在下拉窗口中选择。而爱屋吉屋、安居客与搜房,除小区名称自带数据库,其它信息(单元号、户型、面积等)基本都是需要业主手动填写。对比主观手动填写,掌上链家依托于数据库进行选择的信息填写方式,无疑可以更好的降低假房源出现的概率,从而让自身的平台更加受买家的青睐。

图示-左:掌上链家房源信息选择页面、右:爱屋吉屋房源信息填写页面

图示-左:安居客房源信息填写页面、右:搜房房源信息填写页面

2、建议售价是否具备

根据市场调研结果,我们不难发现,许多卖房的业主都是门外汉。房子该卖多少钱?目前的市场价到底是多少?这片区的房屋成交价格是多少?等等一系列问题,都会困扰着业主。因此,给予业主一个建议售价是非常必要的。

图示-掌上链家与搜房的建议售价功能

图示-掌上链家独有的查成交功能

经过使用发现,掌上链家与搜房才有建议售价功能,在填写售价输入框的正下方。而查看历史成交记录功能,只有掌上链家才有。不由想发问爱屋吉屋和安居客,没个建议售价你让业主如何标价?随便填写一个吗?对许多小白业主来讲,建议售价可以起到很好的领路人作用。同时,掌上链家独有的查成交功能,更是让业主多了一个途径去查看本城市各个小区的成交价格,做到心中有数。很明显,这一块掌上链家做的。

回访

填写完信息和售价,上传完毕以后,接下来就是回访了。回访是掌控房源审核的门坎,重要程度不言而喻。对回访,四家的态度也是不尽相同。掌上链家是根据自身的房源数据库进行提问,同时还有经纪人快速跟进进一步核实,而其它3家则更像是走个流程,只是重复询问1遍业主所填写的内容。由于缺少对房源本身的认识,如果想要作假,把假的说成真的,其它3家也很难分辨(如某小区没200平以上的房子,业主随意填写了200平米以上,你不了解房源,就只会被牵着鼻子走)。可见,具有房源数据库,对于筛选真实房源还是非常重要的。

总结:经过体验,四款APP的房源上传流程基本相同:上传房源信息回访核实核实通过,发布房源。不过,在一些细节上,四款APP却又不尽相同(如上图所示)。掌上链家依托于数据库,从房源填写方式与回访入手,可以很好的将假房源挡在门外。真房源带来的是总量的下落,但却能让业主有效的了解房屋的真实现状。另外,掌上链家还具备建议售价与查成交功能,也能很大程度帮助业主解决售价问题。

知己知彼百战百胜

买房也好,卖房也好,我们都不能做睁眼瞎。至少得知道当前的房价趋势,及自己想买(想卖)的小区房的单价情况,把握房屋市场的真实动态。对于用户的这个硬性需求,这四大房产APP又是如何来解决的呢?

图示-掌上链家价格行情走势图与购房百科

掌上链家:通过数据非常详实的价格与行情走势图,来帮助业主及买家分析当前的房屋价格,成交量、成交均价、挂牌均价等数据一目了然,可以给用户起到很好的参考作用。此外,更有贴心的购房百科,帮助用户查询买卖房屋所涉及到的方方面面,省去了用户四处查阅相干资料的烦恼。

图示-左:爱屋吉屋预约看房页面与小区房价走势图

爱屋吉屋:具备预约看房与看房日程功能,可以帮助用户更好更公道的安排时间和行程。此外,爱屋吉屋的价格走势图是在房源详情页面,虽然对于用户买房可以起到很好的参考作用,但是这个功能对业主来讲藏的有点深,不太容易被发现。

图示-左:安居客房价查询页面、右:搜房查房价功能

安居客:具有房价查询功能,特别是热门区域的关注度与房价,可以给到用户非常大的参考价值。

搜房:具备查房价功能,二手房与新房的房价走势一目了然,更具有热门商圈的关注度、单价,和单价走势数据,是涨是跌,一看便知。

点评:四款APP都具有房价走势与价格查询功能。其中,掌上链家与搜房的数据比较全面,能够更好的帮助用户了解全部房屋市场。而安居客的查房价功能则隐藏较深,不易被用户发现。另外,掌上链家的购房百科用处也是非常巨大(税种、产权,限购、贷款、政策等),对许多人来说,房屋买卖的相关知识都是一窍不通,购房百科可以很好的弥补这一点。而爱屋吉屋虽然查房价功能相对较弱,但是看房行程功能却也能较好的帮助用户安排预约看房的时间。总的来说,这个环节掌上链家表现,爱屋吉屋与搜房次之。

真实视觉,UI界面对比

比完了武功,我们来比比颜值。俗话说的好,这是一个看脸的社会,对APP来说也是如此。好的UI设计与交互体验可以让一款产品提升许多档次。

图示-掌上链家首页

图示-爱屋吉屋首页

图示-安居客首页

图示-搜房首页

可以看到,在首页的布局上,掌上链家、安居客,以及搜房是基本一致的:导航位于屏幕底部,头部的功能按钮都是以多彩的圆图标形式出现。视觉效果美观清爽,交互直接顺畅。而爱屋吉屋则是将二手房的房源散布直接放在首页,方便用户查询房源信息。但是从美观和用户习惯角度来说,这样的首页其实不完善。

总结:此次横评我们围绕的是真这个概念:真实房源、(市场)真实动态,以及真实视觉。通过对比,我们不难看出,掌上链家是针对房源真实性把控这块做的的;搜房在市场真实动态的数据罗列上做的为详实明了。而UI界面上,除爱屋吉屋剑走偏锋以外,其他3家都大同小异,难分胜负。此外,掌上链家非常贴心的查成交与购房百科功能、爱屋吉屋的看房行程功能,都能够很好的辅助用户买卖房屋。人由于真而美,APP亦是如此。在互联大环境如此浮躁的当下,希望这四款房产APP能够更加的留真去粕,给买卖房屋的人们提供强有力的支持。

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